Nằm sát cửa ngõ phía Tây Nam của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Cụm công nghiệp Hiền Ninh (thuộc địa giới xã Nội Bài mới) được quy hoạch với vị thế là một trong những trung tâm tiếp nhận dòng dịch chuyển kho vận, trung chuyển hàng hóa và sản xuất phụ trợ chất lượng cao cho Thủ đô.
1. Thông Tin Quy Hoạch Cụm Công Nghiệp Hiền Ninh
- Tên dự án: Cụm công nghiệp Hiền Ninh.
- Địa giới hành chính: Xã Nội Bài, Hà Nội. (khu vực xã Hiền Ninh huyện Sóc Sơn cũ)
- Quy mô diện tích: Dự kiến khoảng 89 ha.
- Chức năng chủ đạo:
– Kho bãi trung chuyển hàng hóa phục vụ sân bay quốc tế Nội Bài (Air Cargo Logistics).
– Chuỗi kho lạnh bảo quản linh kiện điện tử, dược phẩm, hàng hóa xuất nhập khẩu.
– Công nghiệp hỗ trợ dịch vụ hàng không, lắp ráp linh kiện vi mạch điện tử công nghệ cao.
- Pháp lý: Được tích hợp trong phương án phát triển mạng lưới công nghiệp – dịch vụ kỹ thuật cao phụ cận sân bay Nội Bài đến năm 2030.
2. Vị Thế Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
Hiền Ninh sở hữu hạ tầng kết nối vượt trội so với các cụm công nghiệp xa trung tâm:
- Mặt trục chính tiếp giáp đường 35
- Cách nút giao đường vành đai 4 và cao tốc nội bài lào cai 1.5km
- Cách Quốc Lộ 2 3km
- Khoảng cách tới Sân bay Nội Bài: Chỉ khoảng 7km
- Cộng hưởng cảng cạn & kho vận: Nằm kế cận hệ thống các trạm dịch vụ hàng hóa Nội Bài, giúp các tập đoàn giao nhận quốc tế (3PL/4PL) dễ dàng tổ chức các điểm tập kết hàng hóa tải trọng lớn.
3. Tiềm Năng Bất Động Sản Đất Nền Ven CCN Hiền Ninh
- Giá trị khai thác dòng tiền tức thì: Không cần chờ 5–7 năm như các vùng ven sâu, đất nền ven CCN Hiền Ninh có thể khai thác ngay làm bãi đỗ xe tải, bãi container mini, nhà trọ cho phi hành đoàn/kỹ thuật viên sân bay, văn phòng đại diện logistic.
- Mặt bằng dân cư sầm uất: Xã Hiền Ninh cũ là khu vực có nền tảng dân cư đông đúc, chợ buôn bán phát triển, trường học và trạm y tế hoàn thiện. Do đó, đất nền tại đây có tính thanh khoản rất cao trong phân khúc đất ở thực tế.
- Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng sân bay mở rộng: Dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Nội Bài về phía Nam sẽ tạo sức ép cực lớn lên quỹ đất dịch vụ phụ trợ phía Tây và Tây Nam, trực tiếp đẩy mặt bằng giá đất Hiền Ninh lên nấc thang mới.
4. Nguyên Tắc An Toàn Khi Xuống Tiền Đầu Tư
- Kiểm tra hành lang an toàn bay & tĩnh không: Các khu đất sát sân bay cần kiểm tra quy hoạch tĩnh không chiều cao xây dựng.
- Tuyệt đối nói không với đất kẹt hành lang đê điều/thoát lũ: Khu vực ven sông Cà Lồ có một số diện tích bãi bồi, nhà đầu tư phải kiểm tra trích lục bản đồ địa chính để đảm bảo đất nằm ngoài chỉ giới hành lang bảo vệ công trình thủy lợi.
TRA CỨU QUY HOẠCH ĐẤT NỀN HIỀN NINH (XÃ NỘI BÀI):
Quý khách cần danh sách các lô đất thổ cư ô tô vào nhà, pháp lý sổ đỏ sẵn tại Hiền Ninh:
Hotline/Zalo: 0911 078 745 | Website: https://datnensocson.com
Thông tin quy hoạch được xem và trích dẫn từ quyhoach24h.vn
