UBND xã Nội Bài đã chính thức ban hành Quyết định số 1653/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình cho dự án xây dựng tuyến đường kết nối Tỉnh lộ 131 với đường nối Vành đai 4 và Tỉnh lộ 35 đi đường Võ Nguyên Giáp.
Chi tiết tại đây: Quyết định 1653/QĐ-UBND ngày 18/9/2026 của UBND xã Nội Bài
1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án
- Tên dự án: Xây dựng tuyến đường kết nối Tỉnh lộ 131 với đường nối Vành đai IV, tỉnh lộ 35 với đường Võ Nguyên Giáp.
- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân xã Nội Bài.
- Số quyết định: 1653/QĐ-UBND, ký ngày 18/09/2026.
- Địa điểm thực hiện: Xã Nội Bài, thành phố Hà Nội.
- Đơn vị tư vấn lập hồ sơ: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển công nghiệp Toàn Cầu.
2. Quy Mô Và Thông Số Kỹ Thuật Tuyến Đường
Vị Trí Và Hướng Tuyến
- Chiều dài toàn tuyến: Khoảng 1,8 km.
- Điểm đầu (Km0+00): Tại vị trí lý trình khoảng Km3+650 đường Tỉnh lộ 131.
- Điểm cuối (Km1+800): Tọa lạc tại khu vực thôn Yên Ninh, xã Nội Bài (giao cắt với tuyến đường kết nối đường Vành đai IV với đường nối từ đường Võ Nguyên Giáp giai đoạn 2 và Tỉnh lộ 131).
- Phù hợp quy hoạch: Hướng tuyến tuân thủ Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 (Quyết định số 1668/QĐ-TTg) và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm (Quyết định số 2512/QĐ-UBND).
Quy Mô Mặt Cắt Ngang Và Phân Cấp Đường
- Cấp công trình & loại đường: Đường cấp đô thị – Cấp III, loại đường khu vực.
- Mặt cắt ngang điển hình (B): 25 m.
Lòng đường xe chạy: 4 làn xe, rộng 2 x 7.5m = 15m.
Bề rộng vỉa hè: 2 x 5m = 10m
- Nút giao: Tất cả các nút giao giữa tuyến đường với các đường ngang dọc tuyến được thiết kế theo dạng giao bằng.
3. Tổ Chức Thực Hiện Và Quản Lý Quy Hoạch
UBND xã Nội Bài phân công nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan nhằm triển khai dự án đúng tiến độ:
1. Phòng Kinh tế xã Nội Bài:
- Kiểm tra, xác nhận bản vẽ phương án tuyến và vị trí công trình.
- Quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng và đất đai hai bên tuyến đường.
2. Ban Quản lý Dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Nội Bài:
- Chủ trì phối hợp với các phòng ban liên quan công bố công khai hồ sơ phương án tuyến đến nhân dân và các tổ chức.
- Bàn giao hồ sơ phục vụ công tác cắm mốc giới và quản lý trong quá trình thi công dự án.
4. Ý Nghĩa Của Dự Án Đối Với Hạ Tầng Giao Thông Khu Vực
Đường kết nối Tỉnh lộ 131 – Vành đai 4 – Đường Võ Nguyên Giáp sau khi hoàn thành sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông khung của xã Nội Bài. Tuyến đường giúp tăng cường khả năng kết nối liên vùng, giảm tải áp lực giao thông cho các trục đường chính và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
5. Tác động của quyến đường đến thị trường bất động sản khu vực lân cận.
1. Kích Thích Mạnh Mẽ Phân Khúc Bất Động Sản Công Nghiệp & Logistics
- Gia tăng giá trị cho đất kho bãi, nhà xưởng: KCN Nội Bài hiện có tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối. Sự xuất hiện của tuyến đường rộng 25m với 4 làn xe chạy giúp giải tỏa triệt để áp lực quá tải giao thông, tối ưu hóa việc vận chuyển hàng hóa từ KCN ra các tuyến huyết mạch như Tỉnh lộ 31, Vành đai 4, Tỉnh lộ 35 và đường Võ Nguyên Giáp.
- Thu hút dịch vụ hậu cứ (Supply Chain/Logistics): Các khu vực dọc tuyến đường và vùng phụ cận sẽ cực kỳ phù hợp để phát triển hệ thống kho vận, dịch vụ lưu trữ, cảng cạn ICD hoặc nhà xưởng vệ tinh phục vụ trực tiếp cho các doanh nghiệp FDI trong KCN Nội Bài và khu vực sân bay.
2. Tạo Sức Bật Cho Bất Động Sản Nhà Ở, Khu Dân Cư (Đất Ở, Nhà Phố Ven Đường)
- Lợi thế thương mại tuyến tính: Tuyến đường đi qua khu vực nông thôn, thôn xóm (như khu vực thôn Yên Ninh) khi được đầu tư mở rộng mặt cắt ngang lên tới 25m sẽ biến các khu vực đất nông nghiệp/đất vườn giáp mặt tiền thành đất mặt phố kinh doanh. Giá trị thương mại của các lô đất bám mặt tiền tuyến đường này sẽ tăng lên đáng kể nhờ khả năng khai thác kinh doanh dịch vụ, hàng quán, văn phòng phẩm, nhà trọ chuyên gia/công nhân.
- Gia tăng giá trị nhà ở thực: Việc rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực dân cư nội xã kết nối thẳng ra các trục giao thông quốc gia (Vành đai 4, Võ Nguyên Giáp) làm tăng sức hút an cư cho người lao động, kỹ sư làm việc trong KCN Nội Bài hoặc sân bay, thúc đẩy nhu cầu mua đất xây nhà hoặc đầu tư dài hạn.
3. Đòn Bẩy Đô Thị Hóa & Hình Thành Các Khu Đô Thị Mới
- Tuyến đường không chỉ đơn thuần là giao thông liên vùng mà còn đóng vai trò là “xương sống” định hình không gian đô thị theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội tầm nhìn mới. Khi cơ sở hạ tầng khung hoàn thiện, khu vực này sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn tìm kiếm quỹ đất để phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị đồng bộ, thay đổi bộ mặt nông thôn thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Nguồn theo: noibai.hanoi.gov.vn
